Les modules de la formation en détails

MODULE 1 : La préparation

Leçon 1 : Les bonnes pratiques avant d’investir ?

Leçon 2 : Checklist, documents à préparer par le vendeur ?

Leçon 3 : Quelles sont les étapes lors de l’achat d’un bien ?

MODULE 2 : Comment bien définir ses objectifs 

Leçon 1 : La formulation d’un bon objectif ?

Leçon 2 : La rentabilité d’un bien immobilier ?

Leçon 3 : L’immobilier, un effet de levier !

Leçon 4 : Quelle est l’influence du Cadastre sur la fiscalité ?

Leçon 5 : Droit d’enregistrement et abattement à Bruxelles ?

Leçon 6 : Droit d’enregistrement et abattement en Wallonie ?

Leçon 7 : Droit d’enregistrement et abattement en Région Flamande ?

MODULE 3 : La recherche immobilière 

Leçon 1 : Comment bien préparer son investissement ?

Leçon 2 : La visite de biens ?

Leçon 3 : Le cycle des marchés immobiliers ?

Leçon 4 : Quelle est la bonne période pour acheter, mettre ton bien en location ?

MODULE 4 : La visite et ses aspects 

Leçon 1 : Comment réussir son 1er investissement locatif, la visite d’un bien ?

MODULE 5 : La copropriété 

Leçon 1 : Les pièges de la copropriété !

Leçon 2 : L’association des copropriétaires ?

Leçon 3 : L’assemblée générale ?

Leçon 4 : Le syndic de l’immeuble ?

Leçon 5 : L’acte de base ?

Leçon 6 : Le règlement de copropriété ?

Leçon 7 : Les parties communes et privatives ?

Leçon 8 : Frais de copropriété, un pour tous et tous pour un !

Leçon 9 : La copropriété et les procédures en justice ?

MODULE 6 : La négociation

Leçon 1 : Préparer le terrain ?

Leçon 2 : Stratégies efficaces pour bien négocier ?

Leçon 3 : Comment le marché immobilier se traduit ?

Leçon 4 : Élargit ton réseau !

Leçon 5 : Oser négocier !

MODULE 7 : L’urbanisme

Leçon 1 : Permis d’urbanisme mode d’emploi ?

Leçon 2 :  Les travaux ?

Leçon 3 : Travaux de rénovation – TVA réduite de 6 % ?

Leçon 4 : Ou s’arrête la transformation et ou commence la construction ?

Leçon 5 : Exemple de travaux !

Leçon 6 : Urbanisme en Wallonie, l’amnistie ?

Leçon 7 : Constatation de l’infraction d’Urbanisme ?

Leçon 8 : Les surfaces brutes ?

MODULE 8 : L’offre d’achat

Leçon 1 : Les points indispensables d’une offre d’achat ?

Leçon 2 : Quelles sont les différentes étapes lors d’une transaction immobilière ?

Leçon 3 : La condition suspensive liée à la condition du bien ?

Leçon 4 : L’offre d’achat ? La promesse de vente ?

MODULE 9 : Le compromis de vente et le Notaire

Leçon 1 : Qu’est-ce que les droits d’enregistrement ?

Leçon 2 : Abattement à Bxl sous certaines conditions ?

Leçon 3 : Réductions et abattements en Wallonie sous certaines conditions ?

Leçon 4 : Quels sont les documents juridiques intervenant lors d’un achat immobilier ?

Leçon 5 : Quel est le rôle du Notaire dans une vente immobilière ?

Leçon 6 : Quel est la définition d’un compromis de vente et sa caractéristique principale ?

Leçon 7 : Les conditions suspensives ?

Leçon 8 : Avant la signature du compromis de vente, le vendeur doit vous fournir ?

Leçon 9 : Au plus tard le jour de la signature de l’acte authentique ?

Leçon 10 : Le choix du Notaire ?

Leçon 11 : L’acte de vente et sa clause de protection ?

Leçon 12 : Les Frais de Notaire explication ?

Leçon 13 : Que se passe t’il après avoir signé l’acte ?

Leçon 14 : La promesse de vente ?

Leçon 15 : Le droit de préemption ?

Leçon 16 : Quitte est libre de toute charge ?

Leçon 17 : Paiement d’un acompte ou dépôt d’une garantie ?

Leçon 18 : Tableau des droits d’enregistrement ?

Leçon 19 : Le titre de propriété ?

Leçon 20 : Du compromis à l’acte, le déroulement ?

MODULE 10 : Le demande de prêt

Leçon 1 : Quel est le délai pour avoir la réponse de la banque ?

Leçon 2 : Je reçois l’argent de la banque quand ?

Leçon 3 : Comment bien choisir la durée de ton prêt hypothécaire ?

Leçon 4 : Le financement (monter son dossier) ?

Leçon 5 : Le courtier ?

Leçon 6 : Quelques stratégies pour financer l’achat de biens immobiliers ?

Leçon 7 : L’hypothèque rechargeable ?

Leçon 8 : Quels sont les avantages fiscaux liés au prêt ?

Leçon 9 : Quels sont les avantages liés au prêt à Bruxelles pour une habitation propre et unique ?

Leçon 10 : Quels sont les avantages fiscaux liés au prêt en Wallonie pour une habitation propre et unique ?

Leçon 11 : Quels sont les frais de l’acte de crédit hypothécaire ?

Leçon 12 : Prêt ou ouverture de crédit ?

Leçon 13 : Reprise d’encours ?

Leçon 14 : L’indemnité de remploi ?

Leçon 15 : Frais éventuels de mainlevée ?

Leçon 16 : Assurance solde restant dû non déduite fiscalement ?

Leçon 17 : Le mandat hypothécaire ?

Leçon 18 : La main levée de l’hypothèque avec vente partielle ?

Leçon 19 : La main levée de l’hypothèque en détail ?

MODULE 11 : L’architecte

Leçon 1 : Ta commune tu consulteras !

Leçon 2 : Besoin d’un architecte ?

MODULE 12 : La découpe

Leçon 1 : Opter pour l’indivision ou la division de l’immeuble ?

Leçon 2 : Division, exemple concret !

Leçon 3 : Division en Région Wallone ?

MODULE 13 : Évaluer la valeur d’un immeuble

Leçon 1 : Comment évaluer la valeur d’un immeuble ?

MODULE 14 : La fiscalité

Leçon 1 : Intro fiscalité !

Leçon 2 : En personne physique habitation propre ?

Leçon 3 : En personne physique autre que l’habitation propre ?

Leçon 4 : Immeuble de rapport, cadastre et emprunt immobilier ?

Leçon 5 : Fiscalité en société ?

Leçon 6 : Le dirigeant d’entreprise ?

Leçon 7 : Un dirigeant d’entreprise habite dans un bien immobilier de sa société ?

Leçon 8 : L’usufruit ?

Leçon 9 : L’achat en indivision ?

Leçon 10 : Le cadastre et le précompte immobilier ?

Leçon 11 : Location d’un garage, box ou emplacement pour véhicule ?

MODULE 15 : L’achat / revente en personne physique

Leçon 1 : L’Achat / Revente en personne physique ?

MODULE 16 : Le Home Staging

Leçon 1 : Définition et principes du Home Staging ?

Leçon 2 :  Les avantages du Home Staging ?

Leçon 3 : Les couleurs en Home Staging ?

Leçon 4 : La Psychologie des couleurs ?

Leçon 5 : La Surface ?

Leçon 6 : La préparation de son intérieur ?

Leçon 7 : Quelle est la couleur du client ?

MODULE 17 : La photographie en immobilier

Leçon 1 : La photographie immobilière ?

MODULE 18 : Les différentes formes de location

Leçon 1 : Les différentes formes de location d’un bien ?

Leçon 2 : Les candidats locataires ?

Leçon 3 : Le locataire ne paye plus ?

Leçon 4 : Indexer le loyer ?

Leçon 5 : Respect des règles Urbanistique ?

Leçon 6 : Pendant la location certains travaux sont à charges ?

Leçon 7 : Comment résilier un bail ?

Leçon 8 : Le Bail de résidence principale ?

Leçon 9 : Le Bail de courte durée ?

Leçon 10 :  Le bail de colocation dans les 3 Régions ?

Leçon 11 : Le bail étudiant en Wallonie ?

Leçon 12 : Le bail étudiant à Bruxelles ?

Leçon 13 : Quelles sont les 3 possibilités pour la garantie locative ?

Leçon 14 : Le bail en cas de vente, achat d’un bien loué ?

Leçon 15 : Le bail commercial ?

Leçon 16 : Le bail commercial de courte durée ?

Leçon 17 : Enregistrement du bail, le coût ?

Leçon 18 : L’état des lieux ?

Leçon 19 : Le juge de Paix ?

Leçon 20 : L’indexation du loyer ?

Leçon 21 : L’arbitrage pourquoi le préconiser ?

Leçon 22 :  La procédure loyers impayés ?

MODULE 19 : L’hébergement Touristique

Leçon 1 : Introduction à l’hébergement touristique ?

Leçon 2 : Hébergement touristique à Bruxelles ?

Leçon 3 : Hébergement Touristique en Région Flamande ?

Leçon 4 : Hébergement Touristique en Région Wallonne ?

Leçon 5 : Fiscalité Hébergement Touristique en exemples !

Leçon 6 : Les étapes d’une bonne location ?

Leçon 7 : Astuces hébergement touristique !

MODULE 20 : Investir en société, les structures

Leçon 1 : Acheter au nom d’une société en formation ?

Leçon 2 : Achat par cession des parts d’une société ?

Leçon 3 : La SPRL deviendra une SRL en 2019 !

Leçon 4 : Apport d’un bien vers sa société ?

Leçon 5 : La vente d’un bien appartenant à une société ?

Leçon 6 : Fiscalité en société ?

Leçon 7 : Obtenir un crédit immobilier en société ?

Leçon 8 : La revente en société ?

Leçon 9 : La donation en société ?

Leçon 10 : La Fondation Privée ?

Leçon 11 : L’optimisation fiscale ?

Leçon 12 : L’usufruit en société ?

Leçon 13 : Le droit de succession depuis 2018 ?

Leçon 14 : Les accords de valorisation ?

Leçon 15 : La société momentanée ?

MODULE 21 : Les ventes aux enchères

Leçon 1 : Les ventes aux enchères ?

MODULE 22 : Le viager

Leçon 1 : Le Viager ?

MODULE 23 : Les locaux professionnels

Leçon 1 : Les locaux professionnels ?

MODULE 24 : Marchand de biens

Leçon 1 : Tu aimerais être marchand de biens ?

MODULE 25 : La promotion immobilière

Leçon 1 : Acheter un bien neuf (attention à la TVA) !

Leçon 2 : Acheter un terrain et construire ?

MODULE 26 : La succession

Leçon 1 : La Donation en personne physique ?

Leçon 2 :  Les étapes d’une donation bancaire ?

MODULE 27 : Immobilier et couple

Leçon 1 : Immobilier et couple (le divorce) ?

MODULE 28 : Le Mindset

Leçon 1 : Développement personnel, pourquoi ?

Leçon 2 : Les 5 étapes de l’apprentissage ?

Leçon 3 : Le Génie Personnel ?

Leçon 4 : La Roue de la Vie ?

Leçon 5 : L’Analyse Transactionnelle ?

Leçon 6 : La PNL ?

Leçon 7 : La communication non-verbale ?

Leçon 8 :  Les niveaux logiques ?

Leçon 9 : La Pyramide de Maslow (motivation) ?

Leçon 10 : Comment développer la confiance en soi (sortir de la procrastination) ?

mars 16, 2019

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