Les modules de la formation en détails

MODULE 1 : La préparation
Leçon 1 : Les bonnes pratiques avant d’investir ?
Leçon 2 : Checklist, documents à préparer par le vendeur ?
Leçon 3 : Quelles sont les étapes lors de l’achat d’un bien ?
MODULE 2 : Comment bien définir ses objectifs
Leçon 1 : La formulation d’un bon objectif ?
Leçon 2 : La rentabilité d’un bien immobilier ?
Leçon 3 : L’immobilier, un effet de levier !
Leçon 4 : Quelle est l’influence du Cadastre sur la fiscalité ?
Leçon 5 : Droit d’enregistrement et abattement à Bruxelles ?
Leçon 6 : Droit d’enregistrement et abattement en Wallonie ?
Leçon 7 : Droit d’enregistrement et abattement en Région Flamande ?
MODULE 3 : La recherche immobilière
Leçon 1 : Comment bien préparer son investissement ?
Leçon 2 : La visite de biens ?
Leçon 3 : Le cycle des marchés immobiliers ?
Leçon 4 : Quelle est la bonne période pour acheter, mettre ton bien en location ?
MODULE 4 : La visite et ses aspects
Leçon 1 : Comment réussir son 1er investissement locatif, la visite d’un bien ?
MODULE 5 : La copropriété
Leçon 1 : Les pièges de la copropriété !
Leçon 2 : L’association des copropriétaires ?
Leçon 3 : L’assemblée générale ?
Leçon 4 : Le syndic de l’immeuble ?
Leçon 5 : L’acte de base ?
Leçon 6 : Le règlement de copropriété ?
Leçon 7 : Les parties communes et privatives ?
Leçon 8 : Frais de copropriété, un pour tous et tous pour un !
Leçon 9 : La copropriété et les procédures en justice ?
MODULE 6 : La négociation
Leçon 1 : Préparer le terrain ?
Leçon 2 : Stratégies efficaces pour bien négocier ?
Leçon 3 : Comment le marché immobilier se traduit ?
Leçon 4 : Élargit ton réseau !
Leçon 5 : Oser négocier !
MODULE 7 : L’urbanisme
Leçon 1 : Permis d’urbanisme mode d’emploi ?
Leçon 2 : Les travaux ?
Leçon 3 : Travaux de rénovation – TVA réduite de 6 % ?
Leçon 4 : Ou s’arrête la transformation et ou commence la construction ?
Leçon 5 : Exemple de travaux !
Leçon 6 : Urbanisme en Wallonie, l’amnistie ?
Leçon 7 : Constatation de l’infraction d’Urbanisme ?
Leçon 8 : Les surfaces brutes ?
MODULE 8 : L’offre d’achat
Leçon 1 : Les points indispensables d’une offre d’achat ?
Leçon 2 : Quelles sont les différentes étapes lors d’une transaction immobilière ?
Leçon 3 : La condition suspensive liée à la condition du bien ?
Leçon 4 : L’offre d’achat ? La promesse de vente ?
MODULE 9 : Le compromis de vente et le Notaire
Leçon 1 : Qu’est-ce que les droits d’enregistrement ?
Leçon 2 : Abattement à Bxl sous certaines conditions ?
Leçon 3 : Réductions et abattements en Wallonie sous certaines conditions ?
Leçon 4 : Quels sont les documents juridiques intervenant lors d’un achat immobilier ?
Leçon 5 : Quel est le rôle du Notaire dans une vente immobilière ?
Leçon 6 : Quel est la définition d’un compromis de vente et sa caractéristique principale ?
Leçon 7 : Les conditions suspensives ?
Leçon 8 : Avant la signature du compromis de vente, le vendeur doit vous fournir ?
Leçon 9 : Au plus tard le jour de la signature de l’acte authentique ?
Leçon 10 : Le choix du Notaire ?
Leçon 11 : L’acte de vente et sa clause de protection ?
Leçon 12 : Les Frais de Notaire explication ?
Leçon 13 : Que se passe t’il après avoir signé l’acte ?
Leçon 14 : La promesse de vente ?
Leçon 15 : Le droit de préemption ?
Leçon 16 : Quitte est libre de toute charge ?
Leçon 17 : Paiement d’un acompte ou dépôt d’une garantie ?
Leçon 18 : Tableau des droits d’enregistrement ?
Leçon 19 : Le titre de propriété ?
Leçon 20 : Du compromis à l’acte, le déroulement ?
MODULE 10 : Le demande de prêt
Leçon 1 : Quel est le délai pour avoir la réponse de la banque ?
Leçon 2 : Je reçois l’argent de la banque quand ?
Leçon 3 : Comment bien choisir la durée de ton prêt hypothécaire ?
Leçon 4 : Le financement (monter son dossier) ?
Leçon 5 : Le courtier ?
Leçon 6 : Quelques stratégies pour financer l’achat de biens immobiliers ?
Leçon 7 : L’hypothèque rechargeable ?
Leçon 8 : Quels sont les avantages fiscaux liés au prêt ?
Leçon 9 : Quels sont les avantages liés au prêt à Bruxelles pour une habitation propre et unique ?
Leçon 10 : Quels sont les avantages fiscaux liés au prêt en Wallonie pour une habitation propre et unique ?
Leçon 11 : Quels sont les frais de l’acte de crédit hypothécaire ?
Leçon 12 : Prêt ou ouverture de crédit ?
Leçon 13 : Reprise d’encours ?
Leçon 14 : L’indemnité de remploi ?
Leçon 15 : Frais éventuels de mainlevée ?
Leçon 16 : Assurance solde restant dû non déduite fiscalement ?
Leçon 17 : Le mandat hypothécaire ?
Leçon 18 : La main levée de l’hypothèque avec vente partielle ?
Leçon 19 : La main levée de l’hypothèque en détail ?
MODULE 11 : L’architecte
Leçon 1 : Ta commune tu consulteras !
Leçon 2 : Besoin d’un architecte ?
MODULE 12 : La découpe
Leçon 1 : Opter pour l’indivision ou la division de l’immeuble ?
Leçon 2 : Division, exemple concret !
Leçon 3 : Division en Région Wallone ?
MODULE 13 : Évaluer la valeur d’un immeuble
Leçon 1 : Comment évaluer la valeur d’un immeuble ?
MODULE 14 : La fiscalité
Leçon 1 : Intro fiscalité !
Leçon 2 : En personne physique habitation propre ?
Leçon 3 : En personne physique autre que l’habitation propre ?
Leçon 4 : Immeuble de rapport, cadastre et emprunt immobilier ?
Leçon 5 : Fiscalité en société ?
Leçon 6 : Le dirigeant d’entreprise ?
Leçon 7 : Un dirigeant d’entreprise habite dans un bien immobilier de sa société ?
Leçon 8 : L’usufruit ?
Leçon 9 : L’achat en indivision ?
Leçon 10 : Le cadastre et le précompte immobilier ?
Leçon 11 : Location d’un garage, box ou emplacement pour véhicule ?
MODULE 15 : L’achat / revente en personne physique
Leçon 1 : L’Achat / Revente en personne physique ?
MODULE 16 : Le Home Staging
Leçon 1 : Définition et principes du Home Staging ?
Leçon 2 : Les avantages du Home Staging ?
Leçon 3 : Les couleurs en Home Staging ?
Leçon 4 : La Psychologie des couleurs ?
Leçon 5 : La Surface ?
Leçon 6 : La préparation de son intérieur ?
Leçon 7 : Quelle est la couleur du client ?
MODULE 17 : La photographie en immobilier
Leçon 1 : La photographie immobilière ?
MODULE 18 : Les différentes formes de location
Leçon 1 : Les différentes formes de location d’un bien ?
Leçon 2 : Les candidats locataires ?
Leçon 3 : Le locataire ne paye plus ?
Leçon 4 : Indexer le loyer ?
Leçon 5 : Respect des règles Urbanistique ?
Leçon 6 : Pendant la location certains travaux sont à charges ?
Leçon 7 : Comment résilier un bail ?
Leçon 8 : Le Bail de résidence principale ?
Leçon 9 : Le Bail de courte durée ?
Leçon 10 : Le bail de colocation dans les 3 Régions ?
Leçon 11 : Le bail étudiant en Wallonie ?
Leçon 12 : Le bail étudiant à Bruxelles ?
Leçon 13 : Quelles sont les 3 possibilités pour la garantie locative ?
Leçon 14 : Le bail en cas de vente, achat d’un bien loué ?
Leçon 15 : Le bail commercial ?
Leçon 16 : Le bail commercial de courte durée ?
Leçon 17 : Enregistrement du bail, le coût ?
Leçon 18 : L’état des lieux ?
Leçon 19 : Le juge de Paix ?
Leçon 20 : L’indexation du loyer ?
Leçon 21 : L’arbitrage pourquoi le préconiser ?
Leçon 22 : La procédure loyers impayés ?
MODULE 19 : L’hébergement Touristique
Leçon 1 : Introduction à l’hébergement touristique ?
Leçon 2 : Hébergement touristique à Bruxelles ?
Leçon 3 : Hébergement Touristique en Région Flamande ?
Leçon 4 : Hébergement Touristique en Région Wallonne ?
Leçon 5 : Fiscalité Hébergement Touristique en exemples !
Leçon 6 : Les étapes d’une bonne location ?
Leçon 7 : Astuces hébergement touristique !
MODULE 20 : Investir en société, les structures
Leçon 1 : Acheter au nom d’une société en formation ?
Leçon 2 : Achat par cession des parts d’une société ?
Leçon 3 : La SPRL deviendra une SRL en 2019 !
Leçon 4 : Apport d’un bien vers sa société ?
Leçon 5 : La vente d’un bien appartenant à une société ?
Leçon 6 : Fiscalité en société ?
Leçon 7 : Obtenir un crédit immobilier en société ?
Leçon 8 : La revente en société ?
Leçon 9 : La donation en société ?
Leçon 10 : La Fondation Privée ?
Leçon 11 : L’optimisation fiscale ?
Leçon 12 : L’usufruit en société ?
Leçon 13 : Le droit de succession depuis 2018 ?
Leçon 14 : Les accords de valorisation ?
Leçon 15 : La société momentanée ?
MODULE 21 : Les ventes aux enchères
Leçon 1 : Les ventes aux enchères ?
MODULE 22 : Le viager
Leçon 1 : Le Viager ?
MODULE 23 : Les locaux professionnels
Leçon 1 : Les locaux professionnels ?
MODULE 24 : Marchand de biens
Leçon 1 : Tu aimerais être marchand de biens ?
MODULE 25 : La promotion immobilière
Leçon 1 : Acheter un bien neuf (attention à la TVA) !
Leçon 2 : Acheter un terrain et construire ?
MODULE 26 : La succession
Leçon 1 : La Donation en personne physique ?
Leçon 2 : Les étapes d’une donation bancaire ?
MODULE 27 : Immobilier et couple
Leçon 1 : Immobilier et couple (le divorce) ?
MODULE 28 : Le Mindset
Leçon 1 : Développement personnel, pourquoi ?
Leçon 2 : Les 5 étapes de l’apprentissage ?
Leçon 3 : Le Génie Personnel ?
Leçon 4 : La Roue de la Vie ?
Leçon 5 : L’Analyse Transactionnelle ?
Leçon 6 : La PNL ?
Leçon 7 : La communication non-verbale ?
Leçon 8 : Les niveaux logiques ?
Leçon 9 : La Pyramide de Maslow (motivation) ?
Leçon 10 : Comment développer la confiance en soi (sortir de la procrastination) ?
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