Immobilier et compte d’épargne en Belgique ? Arrête de brûler ton argent 🔥 !

Les belges optent toujours pour les comptes d’épargne sur lesquels se trouvent plus de 250 milliards d’euros.

Commençons par définir ce qu’est l’inflation. C’est une hausse généralisée des prix des biens et des services. Ce qui veut dire qu’avec la même somme d’argent, on peut acheter moins de biens et moins de services. L’inflation en Belgique est en moyenne de 2%, c’est à dire qu’en 1 an sur les comptes d’épargne plus de 5milliards d’euros se volatilisent, même Copperfield n’aurait pas pu faire mieux ! D’un côté, tu as un compte épargne qui va te ‘’rapporter’’  0,20% et de l’autre côté, tu as une inflation qui est autour de 2%. Le compte est vite fait, les personnes perdent donc de l’argent sur leur compte d’épargne. S’il s’agit d’une petite somme et d’un court terme, il n’y a pas de problème mais si tu as une plus grosse somme dont tu n’as pas besoin pour le moment, il serait peut être temps de réfléchir à comment bien placer ou investir cet argent. Une des manières les plus judicieuse pour moi, c’est d’investir dans l’immobilier.

Pourquoi ? Je vais te donner un exemple simple.

Imaginons que tu investisses dans un bien de 100 000€, tu sais que dans 20 ans son prix doublera facilement. Il suffit de regarder les prix des biens d’il y a 20,30 ans, tu verras qu’ils ont tous fortement augmentés. De plus, si tu investis bien pour le mettre en location, ton locataire payera ta mensualité. En effet, la bonne nouvelle c’est qu’il ne faut pas 100000€ sur son compte pour investir, tu auras le levier banque qui t’aidera. Après quelques années ton bien vaudra donc beaucoup plus que son prix initial et c’est ton locataire qui aura payé chaque mois ton crédit. Si tu avais laissé cet argent sur un compté d’épargne, tes 100000€ ne vaudront plus que 67000€.

Par exemple, tu as deux personnes qui ont chacune 100000€. La première, par sécurité, les laisse sur son compte d’épargne. La deuxième, achète un bien immobilier et le met en location (même si la personne aurait pu faire un crédit, on va faire en sorte que la personne achète le bien). Tous les mois, cet personne perçoit un loyer et 20ans plus tard son bien vaudra plus de 200000€ alors que la première personne n’a plus qu’une somme qui équivaut à 67000€. Donc ces deux personnes ont commencé avec la même somme d’argent mais l’une s’est appauvri en ayant peur d’investir et l’autre s’est enrichi en faisant le bon investissement.

C’est à toi de voir de quel côté tu veux te situer !

En résumé, la bonne stratégie serait d’investir dans l’immobilier en utilisant le levier banque tout en gardant une certaine somme de sécurité. Pour calculer cette somme, prends 6mois du prix locatif. Par exemple, si tu loues un appartement à 650€/mois, tu calcules 650×6=3900€ que tu mettras de coté pour les petits travaux, les imprévus,… qui tournent autour de ton bien immobilier. Ensuite, c’est à toi de voir quelle somme tu désires mettre de côté par précaution.

J’ai une question à te poser ; Avec l’augmentation de la population, penses-tu réellement prendre de gros risques en investissant dans l’immobilier ?

La seule erreur que tu pourrais éventuellement faire, c’est de ne pas investir de manière intelligente. Le but est d’acheter un bien à un bon prix, dans un bon emplacement, avoir un loyer qui rembourse ton crédit,… Si tu investis intelligemment, il n’y a aucune raison que tu ne puisses pas gagner de l’argent à court et long terme.

Voila, j’espère que tu as apprécié la vidéo, j’ai essayé de te donner un maximum d’informations, n’hésite pas à y réfléchir avant d’agir et de faire les bons choix.

décembre 3, 2017

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *