Coaching immobilier & Home Staging

Coaching immobilier ? Home Staging ? Investir dans l’immobilier ? 🏡 👌 🚀

Dans cette vidéo, je te présente deux professions qui sont peu connues mais qui apportent

Ă©normĂ©ment de valeurs au particulier qu’il soit vendeur ou acheteur. Ce sont deux professions complĂ©mentaires. Tout d’abord, je t’invite Ă  liker la vidĂ©o et Ă  t’abonner si tu es intĂ©ressĂ© par l’immobilier.

Commençons, par le coaching immobilier. Celui-ci consiste à accompagner un particulier ,qu’il soit vendeur ou acheteur, afin que celui-ci optimise sa technique de vente ou d’achat et ce, jusqu’à la signature finale.

En résumé, quelles sont les méthodes du coaching immobilier ?

PremiĂšrement, anticiper toutes les situations qui seront rencontrĂ©es par le propriĂ©taire vendeur ou le candidat acquĂ©reur. Des situations dont il ne soupçonne gĂ©nĂ©ralement pas l’existence.

DeuxiÚmement, fournir des outils performants pour exécuter la stratégie choisie et pour justifier le prix en fonction de la valeur perçue.

TroisiĂšmement, prĂ©voir une mĂ©diation entre le vendeur et l’acheteur afin que les deux parties aient la conviction d’avoir fait la bonne affaire.

QuatriĂšmement, soumettre des accords juridiquement sĂ©curisĂ©s mĂȘme en cas de modalitĂ© d’exĂ©cution complexe.

VoilĂ  pour le coaching immobilier dans les grandes lignes, je ne pourrai pas dĂ©tailler ici toute la profession mais vous en avez un aperçu. Passons maintenant au home staging que l’on traduit par ‘’organisation de la maison’’

Le home staging est une technique qui permet de mettre un bien Ă  la vente ou Ă  la location dans des conditions optimales. Le home staging fait en sorte que le bien plaise au plus grand nombre. Nous savons que la majoritĂ© des achats se font sous le coup de l’émotion et non pas de la raison. Le but du home staging est donc de crĂ©er le fameux coup de coeur et comme on le sait, un coup de coeur ne se nĂ©gocie pas !

Quelles sont les Ă©tapes du home staging ?

PremiÚrement, désencombrer le bien. Avec les années, on accumule un tas de choses qui ne sont plus utiles. La premiÚre chose à faire est donc de vider un maximum le bien et de garder le strict nécessaire.

DeuxiÚmement, la dépersonnalisation. Il faut que la personne qui visite le bien se sente déjà chez elle. Il est conseillé par exemple de retirer les cadres photos.

TroisiĂšmement, l’entretient et les petites rĂ©parations. Rafraichir une piĂšce, donner un coup de peinture, changer un Ă©vier qui fuit ou encore changer des ampoules, toutes ces petites rĂ©parations feront que la visite se passera dans les meilleurs conditions.

QuatriĂšmement, la disposition judicieuse des meubles. Le home stager va faire en sorte qu’il y ait une fluiditĂ©, que la piĂšce ne soit pas encombrĂ©e par des meubles qui ne servent Ă  rien et qui donnent l’impression que la piĂšce est plus petite.

CinquiĂšmement, l’harmonisation de l’ensemble en crĂ©ant une ambiance. Cette ambiance sera crĂ©Ă©e avec des objets de dĂ©corations. Par exemple, mettre des serviettes assorties Ă  l’ensemble de la salle de bain, donner des touches de couleur pour faire ressortir certains objets,


GrĂące au home staging, les biens sont louĂ©s et vendus plus rapidement. Il suffit que le bien reste dans le prix du marchĂ© et il se dĂ©marquera face Ă  la concurrence. Garde toujours Ă  l’esprit que la premiĂšre impression est la plus importante ! Je pense avoir fait le tour de ces deux professions, Ă©videmment je n’aurai jamais pu te dĂ©tailler au complet toutes les stratĂ©gies utilisĂ©es mais tu as dĂ©jĂ  un trĂšs bon aperçu.

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Je te dis à trÚs bientÎt pour une prochaine vidéo.

Merci